Fastighetsbranschen
Att navigera momsreglerna i fastighetsbranschen är en utmaning. Frivillig skattskyldighet, jämkning, uppförandeskeden och blandad användning är bara några exempel på komplexa områden som kräver särskild uppmärksamhet. Små detaljer kan få stora konsekvenser – inte minst för avdragsrätt och kostnadsfördelning över tid.
Fastighetsbranschen präglas av höga värden, långa ledtider och transaktioner med långtgående skattemässiga konsekvenser. Inom mervärdesskattesystemet betraktas fastigheter ofta som särskilt känsliga tillgångar, där en felaktig bedömning kan leda till betydande kostnader – inte minst genom utebliven avdragsrätt, jämkningsskyldighet eller felaktig momsdebitering.
Som huvudregel är upplåtelse och överlåtelse av fastighet undantagen från moms, men det finns flera viktiga undantag från denna regel. Bland de mest centrala är den så kallade frivilliga skattskyldigheten vid uthyrning av lokaler, som ger fastighetsägaren möjlighet att ta ut moms vid lokaluthyrning till momspliktig hyresgäst – förutsatt att flera villkor är uppfyllda.
Reglerna är många – detaljerna avgör
Fastighetsförvaltning handlar inte bara om byggnader – det handlar också om stora momsfrågor. Hur du hanterar frivillig skattskyldighet, uthyrning, jämkning och uppförandeskeden kan direkt påverka din lönsamhet. En korrekt hantering av moms – särskilt kopplat till frivillig skattskyldighet, jämkning, uppförandeskeden och uthyrning – är ofta avgörande för att säkra lönsamhet, investeringsvilja och förtroende vid framtida överlåtelser eller granskningar.
Så hjälper vi fastighetsägare och förvaltare
På MomsFokus arbetar vi med fastighetsägare, förvaltare och projektutvecklare som står inför komplexa momsfrågor kopplade till uthyrning, investeringar, försäljning och omstrukturering. Vi erbjuder inte generella lösningar – utan konkret vägledning utifrån just din verksamhets förutsättningar. Exempel på hur vi stöttar fastighetsaktörer:
around the world
Så arbetar vi
Vi är specialiserade på moms i fastighetsbranschen – och vi vet vad som krävs. Vårt uppdrag är att hjälpa fastighetsägare, förvaltare och utvecklare att hantera momsfrågor korrekt, effektivt och strategiskt. Vi erbjuder skräddarsydd rådgivning som utgår från dina affärsmål, din verksamhetsstruktur och de skatterättsliga ramar som gäller.
Vi sätter oss in i dina specifika förutsättningar – till exempel hur frivillig skattskyldighet tillämpas, vilka hyresgäster som omfattas, och hur fastigheten används idag och framåt. Det gör att vi kan identifiera risker och möjligheter i tid.
För varje fastighet eller projekt hjälper vi dig skapa en tydlig plan för momsstruktur, från uppförandeskede till avyttring. Vi kartlägger jämkningsrisker, granskar redovisningsmodeller och ser till att dokumentationen är hållbar över tid.
Fastighetsmoms är ett område där rättspraxis och vägledningar förändras. Vi följer utvecklingen och hjälper dig anpassa dina rutiner efter gällande regler, så att du slipper överraskningar vid granskning.
Inför fastighetsöverlåtelser, nyuthyrningar eller omstruktureringar ger vi dig ett tydligt beslutsunderlag – så att du kan förhandla med full förståelse för momsfrågornas påverkan på affären.
Vi förstår de särskilda utmaningarna i olika branscher
Momsreglerna skiljer sig åt beroende på verksamhetens art. Det innebär att olika branscher ställs inför olika utmaningar, och att korrekt hantering förutsätter både branschkunskap och förståelse för detaljerna i regelverket.
Vi bygger förtroende tillsammans!
Vi fokuserar på att förstå dina unika behov och vi vill leverera lösningar som skapar trygghet och klarhet oavsett om ditt företag är i uppstartsfasen eller redan etablerat.
