Fastighetsbranschen-arkiv

Uthyrning av parkeringsplats - mervärdesskatt

okt

By MomsFokus Avdragsrätt, Fastighetsbranschen No Comments

Skatteverket ändrar synen på moms vid uthyrning av parkeringsplatser

Från den 1 april 2026 gäller moms som huvudregel för uthyrning av parkeringsplatser. Endast när parkeringen är en obligatorisk och integrerad del av bostads- eller lokalhyran kan den fortfarande vara momsfri. För bostadsrättsföreningar och privata fastighetsägare innebär det ett behov av både förberedelser och omställning, men också en möjlighet att optimera momsavdraget genom tydligare struktur i upplåtelseavtalen.

Uthyrning av studiolägenheter - momspliktig

jul

By MomsFokus Fastighetsbranschen No Comments

Uthyrning av studiolägenheter utgör skattepliktig rumsuthyrning

Skatterättsnämnden har i ett nytt förhandsbesked (dnr 107-24/I) bedömt att uthyrning av studiolägenheter, med en maximal vistelsetid om fyra eller sex månader, utgör skattepliktig rumsuthyrning i en verksamhet som liknar hotellrörelse. Beslutet innebär ett viktigt klargörande i gränsdragningen mellan skattefri fastighetsupplåtelse och skattepliktig hotell- och logiverksamhet.

jul

By MomsFokus Fastighetsbranschen, Redovisning och momsdeklaration No Comments

EU-domstolen sätter gränser för Skatteverkets tillämpning av omvärderingsreglerna

Den 3 juli 2025 klargjorde EU-domstolen i mål C-808/23, Högkullen AB, att koncerngemensamma tjänster som ett moderbolag tillhandahåller sina dotterbolag inte får behandlas som ett generellt ”unikt tillhandahållande” som saknar jämförbart marknadsvärde.

Kontrollavgifter och felparkeringsavgifter blir momspliktiga

jul

By MomsFokus Fastighetsbranschen, Fordon & Transporttjänster No Comments

Kontrollavgifter och felparkeringsavgifter blir momspliktiga från 2027

Från 1 januari 2027 blir kontrollavgifter vid parkering på tomtmark och felparkeringsavgifter vid parkering på gatumark momspliktiga. Skatteverket anpassar sin praxis efter EU-domstolens dom i Apcoa Parking och slår fast att avgifterna är en del av parkeringstjänsten.

Omsättningsmetoden fastigheter- MomsFokus

jul

By MomsFokus Avdragsrätt, Blandad verksamhet, Fastighetsbranschen No Comments

Fastighetsägare och BRF kan använda omsättningsmetoden – högre momsavdrag möjligt

Högsta förvaltningsdomstolen har i tre domar den 24 juni 2025 slagit fast att omsättningsmetoden i EU:s momsdirektiv får användas för att fördela ingående moms på gemensamma kostnader, även vid bostäder. Avgörandena ger fastighetsägare och bostadsrättsföreningar möjlighet till högre momsavdrag och omprövning bakåt i tiden, men ställer också krav på tydlig dokumentation.

HFD undanröjer förhandsbesked avseende frivillig beskattning

apr

By MomsFokus Blandad verksamhet, Fastighetsbranschen, Skatteplikt No Comments

HFD undanröjer förhandsbesked avseende frivillig beskattning vid uthyrning till self-storage operatör

Högsta förvaltningsdomstolen undanröjde Skatterättsnämndens förhandsbesked om frivillig beskattning vid uthyrning till en self-storage-operatör. Domstolen tog inte ställning i sak till frågan om frivillig beskattning, utan framhöll i stället kraven på att de faktiska omständigheterna måste vara tydligt och tillräckligt klarlagda för att ett förhandsbesked ska kunna lämnas

okt

By MomsFokus Avdragsrätt, Blandad verksamhet, Fastighetsbranschen, Skatteplikt No Comments

Frivillig beskattning möjlig vid uthyrning till self-storage operatör trots blandad vidareuthyrning

Frivillig beskattning kan tillämpas när en fastighetsägare hyr ut en hel byggnad till en self-storage operatör, även i situationer där operatörens vidareuthyrning omfattar både momspliktiga och momsbefriade upplåtelser. Förhandsbeskedet ger vägledning om hur reglerna om frivillig beskattning ska tillämpas vid fastighetsuthyrning till operatörer med blandad verksamhet. Förhandsbeskedet har överklagats till Högsta förvaltningsdomstolen, vilket innebär att den slutliga rättsliga bedömningen ännu inte är fastställd.

Uttaxering i samfällighetsförening är inte momspliktig

mar

By MomsFokus Fastighetsbranschen, Skatteplikt No Comments

Uttaxering i samfällighetsförening är inte momspliktig

Högsta förvaltningsdomstolen klargör att uttaxering av bidrag i samfällighetsföreningar inte utgör en momspliktig transaktion. Domen belyser den avgörande skillnaden mellan gemensam finansiering enligt andelstal och avgifter som är kopplade till individuellt nyttjande. Avgörandet är av särskild betydelse för samfälligheter.