Blandad verksamhet-arkiv

Omsättningsmetoden fastigheter- MomsFokus

jul

By MomsFokus Avdragsrätt, Blandad verksamhet, Fastighetsbranschen No Comments

Fastighetsägare och BRF kan använda omsättningsmetoden – högre momsavdrag möjligt

Högsta förvaltningsdomstolen har i tre domar den 24 juni 2025 slagit fast att omsättningsmetoden i EU:s momsdirektiv får användas för att fördela ingående moms på gemensamma kostnader, även vid bostäder. Avgörandena ger fastighetsägare och bostadsrättsföreningar möjlighet till högre momsavdrag och omprövning bakåt i tiden, men ställer också krav på tydlig dokumentation.

HFD undanröjer förhandsbesked avseende frivillig beskattning

apr

By MomsFokus Blandad verksamhet, Fastighetsbranschen, Skatteplikt No Comments

HFD undanröjer förhandsbesked avseende frivillig beskattning vid uthyrning till self-storage operatör

Högsta förvaltningsdomstolen undanröjde Skatterättsnämndens förhandsbesked om frivillig beskattning vid uthyrning till en self-storage-operatör. Domstolen tog inte ställning i sak till frågan om frivillig beskattning, utan framhöll i stället kraven på att de faktiska omständigheterna måste vara tydligt och tillräckligt klarlagda för att ett förhandsbesked ska kunna lämnas

nov

By MomsFokus Avdragsrätt, Blandad verksamhet No Comments

Hur ska ingående moms delas upp vid uthyrning av bostäder och lokaler?

En bostadsrättsförening hyrde ut både bostäder och lokaler i samma fastighet. Uthyrning av bostäder var inte momspliktig medan uthyrning av lokaler kunde vara momspliktig om föreningen hade valt att bli frivilligt skattskyldig. Föreningen bedrev därmed en blandad verksamhet, där en del av intäkterna var momspliktiga och en del var momsbefriade.

Frivillig beskattning vid uthyrning till self-storage-operatör

okt

By MomsFokus Avdragsrätt, Blandad verksamhet, Fastighetsbranschen, Skatteplikt No Comments

Frivillig beskattning möjlig vid uthyrning till self-storage operatör trots blandad vidareuthyrning

Frivillig beskattning kan tillämpas när en fastighetsägare hyr ut en hel byggnad till en self-storage operatör, även i situationer där operatörens vidareuthyrning omfattar både momspliktiga och momsbefriade upplåtelser. Förhandsbeskedet ger vägledning om hur reglerna om frivillig beskattning ska tillämpas vid fastighetsuthyrning till operatörer med blandad verksamhet. Förhandsbeskedet har överklagats till Högsta förvaltningsdomstolen, vilket innebär att den slutliga rättsliga bedömningen ännu inte är fastställd.

okt

By MomsFokus Avdragsrätt, Blandad verksamhet No Comments

Företag får använda omsättningsmetoden för momsavdrag – HFD:s tydliga besked i Volkswagen-målet

Den 16 oktober 2023 avgjorde Högsta förvaltningsdomstolen (HFD) ett mål som fått stor betydelse för företag med så kallad blandad verksamhet – alltså verksamheter där både momspliktiga och momsfria tjänster eller varor erbjuds. Frågan gällde hur man får räkna ut hur stor andel av den ingående momsen som är avdragsgill för gemensamma kostnader. HFD slog fast att företag har rätt att använda den så kallade omsättningsmetoden enligt EU:s mervärdesskattedirektiv. Staten kan inte kräva att andra metoder används, om inte dessa är uttryckligen införda i lag och bevisligen ger ett mer exakt resultat.